부동산 사기 안 당하는 법 부동산 사기유형 부동산 거래 팁 부동산 사기 주의보

부동산 투자와 거래는 큰돈이 오가는 중요한 일이므로 신중해야 합니다. 혹시 모를 이중 계약과 같은 분쟁을 미리 예방해 피하고 부동산 거래를 깔끔하게 진행하기 위해 알아두면 좋은 부동산 거래 팁, 부동산 사기 안 당하는 법을 알려드립니다.

이중계약 : 부동산 거래 시 주의해야 합니다.

 

 

 

부동산 거래와 관련해서 자주 발생하는 분쟁 중 하나는 바로 이중계약입니다.

이중계약이란 매도인이 하나의 매물을 2인 이상의 매수인과 각각 계약을 체결하는 경우를 말하는데요, 이러한 상황을 방지하기 위해 꼭 아래의 주의사항을 따르셔야 합니다.

1. 직접 거래 및 위임장

부동산 거래는 당사자들이 직접 만나서 진행해야 합니다. 만일 집주인이 거래에 불참할 경우 반드시 위임장과 인감증명서를 받아야 합니다. 이렇게 해야 거래의 유효성을 보장할 수 있습니다.

2. 보증금과 계약금

부동산 거래 시 보증금과 계약금은 무조건 집주인의 명의의 통장으로 이체해야 합니다. 이렇게 해야 금전적인 투명성을 확보할 수 있습니다.

3. 중개업자 확인

거래를 진행하는 중개업자가 공인중개사 자격증을 소유하고 있는지 꼭 확인합니다. 또한 공제 증서를 받아주면 중개업자의 신뢰성을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

4. 특약사항 확인

계약서를 작성할 때 특약사항을 체크합니다. 이중계약으로 인한 분쟁 시 계약금 외에 위약금으로 거래 금액의 두 배를 지불한다는 강력한 특약을 추가하면 좋습니다. 

5. 등기부등본 확인

부동산 거래 중에는 등기부등본을 수시로 확인해야 합니다. 등기부등본을 수시로 확인해야 부동산 소유자 및 권리 관계를 제대로 확인할 수 있습니다. 

6. 다운계약서는 사용하지 않습니다.

일부에서는 아직도 다운계약서를 작성하는 경우가 있습니다. 하지만 다운계약서로 인해 가산세 부과 및 과태료를 지불해야 하는 경우가 생길 수 있으므로 절대 사용하지 않습니다.

위에 알려드린 사항들을 고려해 부동산 사기 유형을 살펴보시고 꼭 안전한 거래 하시기를 바랍니다.

부동산 거래 시 필수서류 확인

 

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